マンション管理士の年収は？｜資格の将来性や取得方法についても合わせて紹介

マンション管理士と管理業務主任者はどちらもマンション管理に関する国家資格です。ただし、それぞれ異なる役割を果たしており、仕事内容や年収に違いがみられます。

マンション管理士は、マンションの管理に関して第三者の立場からアドバイスをします。コンサルタントやアドバイザーのような存在です。依頼があれば大規模修繕に向けて計画を練ったり、住民からの相談を受け付けたりする場合もあります。一方、管理業務主任者はマンションの管理会社に所属し、管理組合に対して重要事項の説明や管理事務の報告などを行います。これらの仕事は管理業務主任者でないと行えない独占業務です。

一般的に、マンション管理士の年収は400万円程度、管理業務主任者の年収は300万～500万円程度といわれています。マンション管理士が独立・開業も可能であるのに対し、管理業務主任者はマンションの管理会社に勤務するのが基本です。実際の年収は所属する企業や働き方によっても変化するでしょう。マンション管理士の年収については、次で詳しく説明します。

一般的に、マンション管理士として企業に勤める場合の年収は、400万円程度といわれています。ただし、長く働いていてキャリアが豊富な人は、より高い年収を得ているケースもあるでしょう。あくまでも平均して400万円程度といわれているのにすぎず、同じマンション管理士の有資格者でも人によって年収に幅があります。

マンション管理士の有資格者は、他の資格も取得すると年収をアップさせられる場合があります。たとえば、二級ボイラー技士や宅地建物取引士などは、マンション管理士の業務にも深く関係する国家資格です。そのため、マンション管理士の資格とともに取得していると、評価が上がったり依頼につながったりする可能性があるでしょう。

マンション管理士は独立・開業しやすいといわれています。独立・開業した場合、企業に勤めて働くよりも年収アップを狙えるケースもあります。努力してたくさんの仕事の依頼を獲得できれば、1,000万円以上の年収を目指すことも可能です。ただし、そのためには経験をしっかり積みつつ、営業活動にも力を入れる必要があります。

マンション管理士は経験が重視される場合も多いため、年齢を重ねても活躍しやすいです。そのため、定年を迎えてから独立・開業したり再就職したりする人もいます。定年後に働く場合は、一般的な年収よりも低めになるケースが多いです。また、マンション管理士の年収は地域や勤務する企業の規模によっても変わります。

マンション管理士は国家資格であり、試験の合格率は低いです。これらの事実を考慮すると、年収は意外と高くないように感じる人もいるでしょう。その理由としては、以下のことが挙げられます。

マンション管理士として独立・開業している人の中には、年金受給者も多く存在します。その場合、マンション管理士として得られる年収がそれほど高くなくても、年金と合わせれば十分な金額になります。そのため、仕事をあえて詰め込みすぎないようにしている可能性があるでしょう。そもそも年収のデータには独立・開業した人が含まれていないケースもあるため、あくまで参考程度として考えるのが無難です。

なお、規模が小さく利益が少ない企業であればマンション管理士の資格があっても年収は低めになりますので、企業の業績をチェックしたうえで勤務先を選んだほうがいいでしょう。

すでに触れていますが、マンション管理士とあわせて他の資格を取得すると年収アップにつながるでしょう。マンション管理士には独占業務がないので、特に独占業務のある資格を取得しておくと強みになります。たとえば、不動産や法律などに関する国家資格を取得しておくと心強いです。マンション管理士と相性のいい資格は多数ありますので、得意分野や希望する仕事内容に合わせてダブルライセンスを目指すことをおすすめします。

マンション管理士と管理業務主任者をあわせて取得すれば、マンションの管理に関するプロフェッショナルとして活躍できます。不動産の売買や賃貸などの取引の際に必須となる「宅地建物取引士」や、建物の設計や監理ができる「建築士」なども選択肢のひとつです。また、マンションには大きなボイラーがついていますので、「ボイラー技士」の資格も役に立ちます。手続きについて扱う場面が多いなら「行政書士」、マンションの所有者にアドバイスするなら「ファイナンシャルプランナー」を選んでもいいでしょう。

勤務する企業が副業を認めているなら、副業に取り組むことで年収を上げられます。マンション管理士の資格があれば、それを活かした副業のチャンスも獲得できます。簡単な相談から少しずつ受けていけば長期的な契約に結び付き、安定的な副収入となる場合もあるでしょう。マンション管理士の資格を軸にして複数の収入源をもつと、効果的に収入アップを狙えます。

独立・開業した場合、企業に勤めて働くよりも年収を増やせる可能性があります。信頼を得てたくさんの依頼を受けられれば、その分だけ収入はアップするでしょう。ただし、独立・開業を成功させるには、複数の資格を取得したり経験を積んだりする必要があります。資格取得後にすぐ独立するのではなく、しっかり準備を整えることが大切です。

マンション管理士は年齢を問わず活躍できるため、資格を取得すれば長期的に活かせます。そのため、定年後に役立つ資格としても知られており、多くの人が取得を目指している状況です。さまざまな知識を必要とし、難易度は高めであるため、早いうちから勉強を始めることをおすすめします。