マンション管理士試験は独学でも合格できる？必要な勉強時間や勉強方法、テキストの選び方まで解説

マンション管理士試験に合格するために必要な勉強時間は500時間程度と言われています。1日3時間勉強する場合、半年はかかります。法律や不動産など幅広い分野を勉強することになりますが、他の不動産関連の資格を取得しているか否か、不動産の知識があるか否かによっても勉強時間は変わります。

週末や休日に一気に勉強する方法もありますが、繰り返しコツコツと勉強するほうがおすすめです。

マンション管理士試験の出題範囲は以下の4つに分かれています。

• マンションの管理に関する法令及び実務に関すること
• 管理組合の運営の円滑化に関すること
• マンションの建物及び附属施設の構造及び設備に関すること
• マンション管理適正化の推進に関する法律に関すること

マンション管理に関する法令、会計や設備と幅広い範囲から出題されることが特徴です。

マンション管理士試験の合格ラインは公表されていません。マンション管理士試験は相対評価の試験のため、合格ラインは毎年変動します。令和５年度（2023年度）の試験では「50問中36問以上正解」が合格最低点でした。合格ラインは毎年34点～38点の間を推移しています。試験では８割程度の得点を目標にするといいでしょう。

スクールなどに通っていると、ある程度カリキュラムや授業の時間、曜日が決められています。独学なら自分の都合に合わせて勉強できます。勉強量や集中する分野などを選べるため、自分のペースで勉強できます。

独学なら学費や交通費がない分、コストを抑えられることもメリットです。参考書や問題集の購入費、受験手数料などはかかりますが、スクールや通信講座を利用するよりは安く済ませられます。

独学の場合、勉強のモチベーションを保ちづらいのがデメリットです。合格のためには500時間という長時間の勉強が必要になります。また、独学だと一緒に勉強する仲間もおらず、孤独な戦いになります。

合格するためにはスケジュール調整が重要になります。スクールや通信教育なら効率的なカリキュラムが組まれるため、自分でスケジュール管理する必要がありません。独学の場合、スケジュールの管理や勉強につまずいたときのリカバリなども、一人で行うことになります。

マンション管理士試験は、法律や不動産についての知識を問われる試験です。最新の法改正から出題されます。独学の場合、勉強やスケジュール管理だけでなく、最新情報を常にチェックする必要もあります。

通信講座はカリキュラムを用意してもらえるため、スケジュール調整がしやすく学習計画が立てやすいのがメリットです。カリキュラムに沿って、自分の好きなときに勉強できるため、無理なく学習を進められるでしょう。

通信講座は法改正などの最新情報を逐一知らせてくれます。独学では調べることが難しい法改正や試験の傾向なども知ることができます。テキストもあらかじめ用意されたものが送られてくるので、テキスト選びに迷うこともありません。

通信講座のカリキュラムは、スキマ時間でも勉強できるように組まれています。また、時間や場所を選ばずに勉強できるため、仕事や家事・育児などで忙しい人でも、効率的に勉強できるでしょう。

スクールなどの通学するタイプに比べればコストは抑えられますが、独学よりはコストがかかります。お金にあまり余裕がない、できるだけコストをかけずに合格を目指したい人にとってはデメリットかもしれません。

通信講座は、わからないところや気になる部分があっても、講師に直接質問することができません。ただし、通信講座の中にはメールや郵送で気軽に聞けるサポートを用意しているものもあります。そのような講座を選ぶことでデメリットを補うことができるでしょう。

ユーキャンのマンション管理士・管理業務主任者講座は、自分専用の学習スケジュールをこなして7カ月で合格が狙えるカリキュラムとなっています。疑問点や不明点はメールや郵送で気軽に質問できます。マンション管理士試験の受験をご検討中の方は、ぜひご利用ください。

マンション管理士と管理業務主任者の試験は、出題範囲が重複しています。そのため、ダブル合格を目指して両方の試験を受験する人も多くいます。管理業務主任者に合格した人は、マンション管理士の試験科目の一部が免除されます。ダブル受験を考えている場合、選ぶべきテキストや勉強方法が変わってくるため、あらかじめダブル合格を目指すか否かを決めておきましょう。

スケジュールは試験日から逆算して組みます。試験日から遡り、いつまでにテキストを終わらせる、この日から過去問題集に取りかかるといった具体的な計画を立てましょう。スケジュールが組まれていれば、今何をやればいいのかがわかります。なお、スケジュールはゆとりをもって立てることを意識しましょう。

テキストは法改正などに対応している最新版を選びましょう。ブログやSNSなどの口コミを参考にするのもいい方法ですが、全てをうのみにせず中身を見て、自分が読みやすい・使いやすいものを選ぶことも重要です。図解やイラスト入りのものはわかりやすくておすすめです。一気に何冊も買うのではなく、テキストと過去問題集を1冊ずつ購入して読んでみましょう。

同じテキストを3回読み込むこともポイントです。1回目は全体を通してさらっと流し読みします。わからない部分は飛ばしてしまって構わないので、まずは全体を把握しましょう。2回目は時間をかけてじっくりと読み込みます。細かい部分も理解しながら読み進めることが重要です。最後は、わからなかったところにチェックをつけながら読み進めます。

3回テキストを読んで、ある程度内容を理解できたら、疑問点や不明点を調べていきましょう。わからなかった部分をしっかりと調べて解決することで、より理解が深まります。また、この段階で暗記にも取りかかりましょう。マンション管理士試験は法律用語など、暗記も多いです。テキストの内容を理解しておくことで、暗記がスムーズに進みます。

テキストの読み込みや暗記が終わり基礎的な知識のインプットができたら、過去問題を解いてアウトプットします。過去問題だけではなく、一問一答形式の問題などを解くのもいいでしょう。問題を解いてみて、間違えたところやわからなかったところはそのままにしてはいけません。テキストを読み返して理解を深め、同じ問題で間違えないようにしましょう。